Gewerbeflächenmonitoring Westküste
Das Gewerbeflächenmonitoring der Regionalen Kooperation Westküste basiert auf einem digitalen Flächenatlas. Der Flächenatlas liefert detaillierte und aktualisierbare Informationen zu allen Gewerbestandorten in den vier Kreisen Pinneberg, Steinburg, Dithmarschen und Nordfriesland. Auf der Grundlage der erhobenen Daten können Flächenengpässe und Überkapazitäten ermittelt sowie Struktur und Entwicklungspotenziale der Gewerbegebiete eingeschätzt werden.
In der ersten Projektlaufzeit des „Gewerbeflächenmonitoring (GEMO) Westküste“ (2017-2020) wurden zunächst Flächennutzungen, Freiflächen und Leerstände der regional bedeutsamen Gewerbestandorte aus dem Gewerbeflächenentwicklungskonzept A23/B5 erfasst. Das Webtool „GEMO Westküste“ (www.gemo-westküste.de) wurde aufgebaut. Durch eine Erweiterung des Datenbestands liegt seit 2019 eine flächendeckende Erfassung aller Gewerbestandorte für die Region vor.
Die Daten werden laufend aktualisiert sowie alle zwei Jahre analysiert und in einem Monitoringbericht dokumentiert. Die Informationen zu verfügbaren Flächen und Veräußerungen werden zudem in das Gewerbeflächeninformationssystem GEFIS II der Metropolregion Hamburg übertragen.
Im Rahmen des Projektes „GEMO Westküste 2.0: Markt- und zukunftsgerechte Gewerbegebietsentwicklung“ (2021-2023) wurde eine Gewerbeflächenprognose erstellt. Daraufhin wurde mittels Gutachten „Identifizierung und Bewertung von Entwicklungsflächen“ untersucht, in welchen Größenordnungen in den kommenden Jahren weitere gewerbliche Flächenentwicklungen möglich sind, um die Lücke zwischen den planerisch gesicherten Flächenpotenzialen und dem für die nächsten 15 Jahre ermittelten Bedarf zu schließen. Die geeigneten Entwicklungsflächen wurden als Empfehlung der Region bei der Neuaufstellung der Regionalpläne berücksichtigt.
Im Projekt „GEMO Westküste 3.0 wurden mit Hilfe des digitalen Flächenatlas „GEMO Westküste“ und unter Berücksichtigung des Energieinfrastrukturausbaus Standortpotenziale insbesondere für energieintensive, energiewendeaffine und Net Zero Unternehmen an der Westküste ermittelt. Schließlich wurden Handlungsempfehlungen für die Umsetzung und Steuerung der räumlichen Entwicklung erarbeitet.
Der intensive Austausch zwischen den Wirtschaftsförderern, Planern, aber auch mit den kommunalen Entscheidungsträgern spielt eine zentrale Rolle. Das kreisübergreifende Forum „GEMO Westküste“ bietet dafür eine Plattform, um sich über markt- und zukunftsgerechte Gewerbegebiete der Region sowohl im Hinblick auf quantitative als auch qualitative Entwicklungen auszutauschen.
Zugriff auf das Web-Tool haben die Kreise und Kommunen sowie die Wirtschaftsförderungsgesellschaften der Region.
Das Regionalmanagement Westküste bei der Projektgesellschaft Norderelbe übernimmt die Leitung des Gewerbeflächenmonitorings in enger Abstimmung mit den Wirtschaftsförderungsgesellschaften der Kreise und den Kreisplanern.
